Rustici Terreni

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In una bellissima e panoramica collina nel Comune di Anghiari, a poca distanza da Arezzo, casa colonica ristrutturata situata in zona tranquilla, ambiente incontaminato e naturale. Al piano terra da locale caldaia e lavanderia con due piccoli appartamenti di cui uno da terminare composto da cucina, sala, camera e bagno e l’ altro già disponibile e abitabile con cucina, bagno, camera; al piano primo troviamo un altro appartamento più grande composto da soggiorno/cucina con camino in mattoni e vecchio lavandino originario in pietra, due camere, sala da bagno con vasca e doccia.

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Anghiari, in splendida posizione panoramica collinare, a 2 km dal centro medievale di Anghiari, complesso in zona rurale composto da 4 fabbricati, una piscina interrata e 36000 mq di terreno con vigna, seminativi e bosco. La posizione del complesso immobiliare è unica, di comodo accesso, panoramica a 360 gradi. L’immobile principale è composto da 2 unità immobiliari ad uso di abitazione perfettamente abitabili e vari locali ad uso deposito, cantine e centrale termica. La proprietà è inoltre integrata da altri 3 fabbricati (rimessa attrezzi, autorimessa ed ex seccatoio del tabacco).

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Badia Tedalda, tenuta di 54 ha (540000 mq) in bella posizione di alta collina costituita da terreni seminativi, pascoli, bosco. La proprietà è di facile accesso e confina in buona parte con il fiume Marecchia. Al centro della proprietà c’è il centro aziendale con il grande casale di abitazione, un grande annesso ad uso fienile e stalla, altro annesso ad uso rimessa attrezzature agricole e altro fabbricato ad uso porcilaia. La proprietà è dotata di collegamento con la rete elettrica e la rete pubblica di acquedotto.

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La proprietà è sita nel comune di Città di castello a mezza collina, circa 2 km. dalla frazione di Trestina, lungo la strada che unisce l’umbria alla toscana. Il piano primo è strato finemente ristrutturato con vecchi mattoni e legno come pavimenti, travi di castagno e pianelle per il tetto coibentato e ventilato. Si accede al piano primo tramite una scala molto bella in pietra. Qui troviamo il soggiorno con camino, grande cucina, 4 camere di cui una con soppalco, studio, 2 bagni.

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Nel comune di Città di Castello, valle di Petrelle, in posizione collinare con splendida veduta, complesso di due fabbricati uno dei quali completamente ristrutturato così composto: ps: garage e bagno; PT: ingresso, soggiorno con caminetto, pranzo, terrazzo panoramico con forno, portico. P1°: 3 camere e bagno. L'altro fabbricato in pietra parte abitabile ha fondi al piano terra, scala di accesso centrale, al piano primo troviamo l'ingresso posteriore ed è così composto: soggiorno, cucina, bagno; al piano 2° , 3 camere e bagno.

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In un terreno con splendida vista sul Lago di Montedoglio, si può ricostruire un casale di circa 175 mq. su 2 livelli e utilizzando i materiali tradizionali delle case coloniche in Toscana. La ricostruzione potrà essere eseguita su un terreno pianeggiante di circa 8500 mq. Il prezzo comprende il progetto approvato in Comune e la sistemazione della strada negli ultimi 800 mt. Sarà necessario costruire un pozzo e chiedere l'allacciamento della linea elettrica.

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In posizione panoramica collinare, la tenuta di 4,5 h con villa padronale di circa 420 mq, e una bella casa colonica di circa 400mq . La villa padronale, perfettamente abitabile, ha mantenuto il fascino delle cose di 100 anni fa; articolata su 3 piani è attualmente divisa in 2 appartamenti comunicanti. Esistono 2 cucine, una sala da pranzo, un grande soggiorno, una grande taverna-soggiorno con archi a piano terra, 5 camere e 3 bagni. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con 2 caldaie (a gas e gasolio). Vi è inoltre l'acquedotto comunale e un pozzo privato.

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Rustico casale in pietra di mq. 140 + un seminterrato nel quale è stata realizzata una cucina, un ripostiglio-rimessa attrezzi, ed un bagno. Il casale è in Casentino nel Comune di Ortignano ed è in posizione collinare panoramica a 400 mt. s.l.m. è un luogo molto speciale e tranquillo, è stato costruito nel 1845 da uno scalpellino del luogo per la sua famiglia, la csa pur essendo storica è stata adattata ai bisogni della vita quotidiana.- un tetto impermiabile e ben isolato, porte e finestre in ottimo stato, elettricità e telefono fisso, riscaldamento a G.P.L. il restauro è conservativo.

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La superficie del casale è di circa 470 mq su tre livelli sfalzati ed il fienile di circa 30 mq su due piani. I terreni di pertinenza sono di circa 46 ettari di cui 30 circa di bosco ( da taglio e castagno) ed il resto seminativo, olivete e pascolo, 3 ettari intorno al casale sono recintati con pali di castagno e rete. La proprietà è composta da un casale ristrutturato interamente al grezzo con un appartamento (dove abitiamo) ed una camera con bagno ristrutturati completamente. Il casale risale all’anno 1000 nella sua prima parte ed all’anno 1200 nella sua forma attuale.

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