1010

Rif: 1010
Toscana
Alpe di Poti
1 of 3
Prezzo:
€ 650 000
Superficie totale MQ:
500
N° Camere:
n.d.
N° fabbricati:
1-30mq
Fabbr. Princ. MQ:
470
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
460000
Posizione:
Collinare
Accesso:
n.d.
Distanze:
A 10 km da Arezzo
Classe energetica:
G

La superficie del casale è di circa 470 mq su tre livelli sfalzati ed il fienile di circa 30 mq su due piani. I terreni di pertinenza sono di circa 46 ettari di cui 30 circa di bosco ( da taglio e castagno) ed il resto seminativo, olivete e pascolo, 3 ettari intorno al casale sono recintati con pali di castagno e rete. La proprietà è composta da un casale ristrutturato interamente al grezzo con un appartamento (dove abitiamo) ed una camera con bagno ristrutturati completamente. Il casale risale all’anno 1000 nella sua prima parte ed all’anno 1200 nella sua forma attuale. E’ presente inoltre un piccolo fienile completamente ristrutturato con soggiorno/cucina, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e piccolo giardino privato all’esterno della camera da letto e piccola aia con gazebo e zona pranzo all’entrata. La posizione è dominante e l’esposizione ottima con il sole dall’alba al tramonto. Siamo una Azienda Agricola Biologica Certificata da BIOAGRICERT IT BIO 007 097891 ed il progetto è di terminare la ristrutturazione per farne un agriturismo con piccola osteria/laboratorio con un totale di 4 appartamenti nel casale più uno indipendente nel fienile. Al momento stiamo già accogliendo ospiti a pieno ritmo nel fienile da Maggio ad Ottobre e pensiamo di poter essere pronti con l’osteria per degustazioni, merende e come laboratorio trasformazione prodotti aziendali etc….dalla prossima estate. La zona intorno a noi, all’interno ed all’esterno è diventata quasi un parco e si vedono di frequente cinghiali, volpi, caprioli, istrici etc….. oltre ad una numerosissima varietà di uccelli.