1507

Rif: 1507
Toscana
Anghiari, Arezzo
1 of 8
Prezzo:
€ 537 000
Superficie totale MQ:
850
N° Camere:
19
N° fabbricati:
2 annessi
Fabbr. Princ. MQ:
400
Condizione:
Da ristrutturare
Terreno MQ:
50000
Posizione:
Collinare, panoramica
Accesso:
km 1,5 circa di strada bianca in ottime condizioni
Distanze:
5 km da Anghiari, 18 km da Sansepolcro, 30 km da Arezzo, 50 km da Cortona, 79 km dall'Aeroporto di Perugia, 115 km dall'Aeroporto di Firenze
Classe energetica:
G

Nelle colline della  Toscana, a pochi chilometri dal centro storico di Anghiari, circondato da prati, oliveti, vecchie vigne e rigogliosi boschi verdeggianti, in posizione panoramica non troppo isolata, si trova il Casale Meraviglia.

La tenuta si estende per circa 7 ettari, di cui uno interamente destinato ad oliveto, 500 mq sono invece occupati da vigna, il cui vitigno è autoctono e certificato dall’Università degli Studi di Firenze.

Pur trovandosi in un’indiscutibile oasi di pace vi si può giungere facilmente attraverso un misto di strada asfaltata e strada bianca, perfettamente percorribili.

Il casale ha subito nel tempo vari interventi ed ampliamenti, ciò nonostante la natura storica del complesso immobiliare rimane ben visibile in particolari dettagli architettoni: l’altare esterno in pietra, il pozzo secolare, la torretta, le scalinate esterne in pietra antica, la muratura faccia a vista originale, il vecchio originale muro a secco che delinea il probabile antico camminamento tra la casa padronale e le case dei contadini nonché la tinteggiatura originale rosso toscano che compare sotto l’intonaco.

La struttura portante del casale è in ottime condizioni.  Il fabbricato principale si articola su 3 piani per una superficie totale di circa 400 mq. All’interno è suddiviso in 19 vani, dotato di ampio terrazzo (circa 20 mq) esposto a Sud, e di altri due terrazze rettangolari ai lati Est ed Ovest.

La proprietà  comprende inoltre anche due annessi in pietra (uno di 130 mq e l’altro di 80 mq circa), entrambi a due piani, che mantengono tutte le caratteristiche originali della tradizionale architettura toscana, con travi in legno, camini in pietra ed anche un forno in pietra. A breve distanza dal casale, nelle vicinanze della splendida vigna, si trova anche un’utilissima tettoia/locale deposito di circa 260 mq.