1131

Rif: 1131
UMBRIA
Pietralunga
1 of 8
Superficie totale MQ:
340
N° Camere:
9
N° fabbricati:
2
Fabbr. Princ. MQ:
340
Condizione:
Restaurato
Terreno MQ:
270000
Posizione:
Panoramica
Accesso:
Strada bianca buonecondizioni
Distanze:
Pietralunga 5 km
Classe energetica:
g

In una posizione panoramica nelle colline umbre la proprietà è al momento un bed and breakfast ben avviato e può essere facilmente trasformato in un agriturismo.

Isolata, raggiungibile con una strada bianca ben mantenuta di circa 3 km, è ideale per chi ama la natura e gli spazi incontaminati senza essere troppo lontano dai servizi del paese di Pietralunga a 15 minuti di macchina e con una comunità accogliente e cordiale.

La proprietà, un ampio casale in pietra ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni generali ed al momento è ottimizzata come struttura ricettiva ma può essere facilmente riconfigurato come residenza privata in un unico spazio. 

Il corpo principale è costituito da camera con cabina armadio, bagno, salone usato per le colazioni, cucina, piccolo bagno di servizio; al primo piano si accede alle tre camere attualmente destinate all’ospitalità .Un appartamento con ingresso indipendente ha salone con angolo cottura, 2 camere, bagno e consente di accedere ad una soffitta con due ampi locali, mantenuta in condizioni originali e che potrebbe diventare un ulteriore unità abitativa.

E’ presente un ulteriore locale esterno eventualmente utilizzabile.

I locali di servizio sono:

Di fianco al corpo principale

  • Fondo usato come officina
  • Grande soffitta su due locali che potrebbe essere trasformata in appartamento indipendente oppure in sala per eventi/formazione/attività

Questi due locali potrebbero essere collegati.

Nel retro della proprietà vi è un ulteriore locale multi-funzionale che ospita lavanderia, dispensa attrezzata con freezer, locale tecnico con l’accumolo del pozzo e caldaia gpl.

Nel cortile posteriore c’è la piscina di 10x 5 m con impianto al sale (chiedere)

Per quanto riguarda le utenze la casa è ben organizzata

Energia elettrica:collegata alla rete con impianto tri-fase

Riscaldamento: un sistema integrato con caldaia a gpl (cucina e riserva), solare termico per acqua calda in estate, termo-stufa a pellet collegata all’impianto, termo-cucina collegata all’impianto.

Internet è fornita da un sistema via etere ma le linee telefoniche sono vicine.

Acqua è fornita da un pozzo principale e due pozzi ausiliari.

L’attuale proprietario, agricoltore, ha recuperato i 27 ha di terra per coltivazioni e frutteti con terrazzamenti con la possibilità di aprire un agriturismo.

Posizione strategica per visitare Umbria e Toscana

Una proprietà con un grande potenziale:

  • Non richiede lavori di sistemazione significativi tranne un piccolo intervento sul tetto
  • Può essere ampliata e modificata aggiungendo locali
  • Ha una posizione unica e davvero bella

Può essere

  • Residenza principale per chi vuole allontanarsi dalla città e cambiare il proprio stile di vita e desidera quiete e essere circondato dalla natura; nella proprietà esiste la possibilità di lavorare in remoto e, magari, integrare il proprio reddito con attività agricole e turistiche;
  • Una seconda casa per una famiglia od anche un gruppo di amici, considerati gli ampi spazi e la possibilità  camere autosufficienti.
  • Un’attività agricola, turistica o di formazione residenziale sia in ambito olistico/salutista (yoga etc) o professionale.