500

Rif: 500
Toscana
Magliano in Toscana
1 of 8
Prezzo:
€ 835 000
Superficie totale MQ:
345
N° Camere:
4
N° fabbricati:
2
Fabbr. Princ. MQ:
n.d.
Condizione:
ristrutturato
Terreno MQ:
4500
Posizione:
collinare
Accesso:
strada di campagna
Distanze:
Montiano 3Km, Grosseto 15Km, Talamone mare 15Km
Classe energetica:
G

A circa 15 km. dal mare di Talamone e a 3 km. dal paese di Montiano in bella posizione collinare e in uno dei più bei posti della Maremma Toscana, si trova la proprietà costituita da due casali in pietra di epoca fine 1800, completamente restaurati con sapienza e cura da parte degli attuali proprietari. Gli edifici in buona parte sono stati restaurati utilizzando i materiali originari. La proprietà è integrata da un terreno circostante di circa 4500 mq. con uliveto, alberi da frutta e un bel prato naturale. A breve distanza nella parte a valle della proprietà scorre un torrente con acqua limpida. L’accesso avviene da una comoda strada di campagna. Nel paese di Montiano sono presenti tutte le prime necessità e negozi. La città di Grosseto è a 15 km. Il più grande dei due casali, intonacato da molti decenni, pone alla vista gli spigoli e le cornici delle finestre in pietra serena ed è articolato su due piani per un totale complessivo di 230 mq. lordi. Al piano terra vi è un ampio soggiorno e una grande cucina già completamente attrezzata collegata da un grande arco in mattoni di terracotta, un bagno e un ripostiglio . All’esterno, su due lati dell’edificio, vi sono due ampi porticati su due diverse facciate . Al piano primo si trovano due camere da letto con armadi a muro , due bagni e una grande sala/studio con caminetto, sarà facile ricavare anche la terza camera con accesso anche dalla loggia esterna. Tutto il soffitto è a tetto con pianelle in cotto e travi in castagno a vista . La casa e’ fornita di riscaldamento a gas g.p.l.. Vi sono inoltre due stufe in terracotta d’epoca funzionanti e il caminetto. Il secondo casale, completamente articolato a piano terra , ha una superficie complessiva mq. 116 lordi, oltre il comodo porticato che si affaccia sulla valle. L’edificio si compone di un grande soggiorno con camino e angolo cottura già completamente attrezzato , due ampie camere da letto , due bagni, un ripostiglio e una soffitta accessibile. Il riscaldamento a gas g.p.l. Tutte le utenze gas , acqua , luce e telefono sono indipendenti ed entrambi i fabbricati hanno le relative certificazioni di legge.